OP TE FRISSEN EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, ZUIDTUIN EN OPRIT

Woning

Ref: tkrubensstraat48
4 slaapkamers
1 badkamer
183m2 woonopp.
300m2 grondopp.
EPC: 276 kWh/m2
Bouwjaar: 1955

Omschrijving

Deze woning is centraal gelegen tussen Niel en Schelle.
Binnen de 5 minuten bereikt u beide dorpscentra met de fiets.
Op wandelafstand vindt u het station van Niel terug, waar ook verschillende buslijnen stoppen.
De bereikbaarheid en mobiliteit van deze ligging is een echte troef!

Nadat u uw wagen heeft geparkeerd op de oprit (30 m²), betreedt u de woonst via de inkomhal (7 m²).
Op de hal (7 m²), met trap naar de eerste verdieping en kelder, vinden we een apart gastentoilet met handenwasser terug.
Verder is er de woonkamer (31 m²) met gashaard, open ingerichte eetkeuken (25 m²) in L-vorm met koepel, anderhalve spoelbak, gasfornuis, oven, dampkap en afwasmachine.
Aansluitend vindt u de wasplaats (4 m²) terug met o.a. aansluiting wasmachine.
Ten slotte is er nog een tuin (180 m²) met zuidelijke oriëntatie, terras en tuinhuis.

Via de trap betreden we de overloop op de eerste verdieping met nog een apart hangtoilet met wastafel in meubel.
Daarnaast zijn er twee slaapkamers (16 m² & 16 m²) en een badkamer (5 m²) met ligbad, douchescherm en wastafel in meubel.

Helemaal bovenaan, op de tweede verdieping onder het dak, vindt u terug een overloop.
Deze verleent de toegang tot twee slaapkamers (14 m² & 22 m²) met veluxramen en waarvan één een ingemaakte CV-berging heeft.

Deze woning is beschikbaar in overleg.
 

Gelijkvloers

Hal 7 m² Met trap naar de eerste verdieping en kelder
Inkom 7 m²
Keuken 1 25 m² Open ingerichte eetkeuken in L-vorm met koepel, anderhalve spoelbak, gasfornuis, oven, dampkap en afwasmachine
Living 31 m² Met gashaard
Terras
Tuinhuis 14 m²
Wasruimte 4 m² Met o.a. aansluiting wasmachine
Wc1 Hangtoilet met handenwasser

Verdieping 1

Badkamer 1 5 m² Met ligbad, douchescherm en wastafel in meubel
Overloop
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 16 m²
Wc2 Hangtoilet met wastafel in meubel

Verdieping 2

Overloop
Slaapkamer 3 14 m² Met veluxramen
Slaapkamer 4 22 m² Met ingemaakte CV-berging en veluxramen
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 201912110002227396RES1
EPC waarde 276 kWh/m²
276
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Niet-condenserende hoogrendementsketel (2006)
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Met zuidelijke oriëntatie
Tuinoppervlakte 180 m²
Orientatie tuin Z
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1955
Renovatiejaar 2006
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 300 m²
Bouw oppervlakte 90 m²
Woonoppervlakte 183 m²
Perceelbreedte 6 m
Perceeldiepte 50 m
Diepte gelijkvloers 15 m
Dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt