CENTRAAL GELEGEN VERDER AF TE WERKEN VILLA ONDER BTW-STELSEL

Villa

Reetsesteenweg 217, 2630 Aartselaar
Ref: tkreetsesteenweg217
5 slaapkamers
2 badkamers
258m2 woonopp.
597m2 grondopp.
EPC: 68 kWh/m2
Bouwjaar: 2019

Omschrijving

Deze riante nieuwbouw villa is op zoek naar een nieuwe bouwheer en wordt verkocht onder BTW-stelsel!

Het gebouw is momenteel een winddichte ruwbouw en werd ontworpen door Plan-C Architects.
Dit op een perceel van 597 , met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst circa 258 m².

We treffen deze verder af te werken villa aan op een centrale ligging tussen Aartselaar en Reet.
Daarnaast is het gelegen in de nabijheid van alle nodige accommodaties en groene wandelzones zoals De Reukens & Het Boske.
Op vlak van mobiliteit is deze locatie enorm gunstig met, wederom, haar centrale ligging tussen de A12 - E19 en op wandelafstand van bushalte Bekersveld.

De gelijkvloerse verdieping is voorzien van ruimte voor een inkomhal (6 m²) met een apart gastentoilet.
Verder is er een ruime berging/technische ruimte (10 m²) met o.a. aansluiting wasmachine.
Een praktijk/bureelruimte (17 m²) aan de voorkant biedt geweldige kansen voor diegenen die op zoek zijn naar de ultieme combinatie tussen werk en privéleven.
De woonkamer staat in rechtstreekse verbinding met de eetkamer en open keuken.
Dit allemaal in één grote ruimte van maar liefst 54 m².
Zoek de rust op in uw tuin van circa 200 m² met oostelijke oriëntatie, terras (22 m²) en een zone voor het bouwen van een bijgebouw.

De eerste verdieping bestaat uit maar liefst 5 slaapkamers (3 x 10 m² & 1 x 11 m²), waarvan één master bedroom (17 m²) met aparte badkamer (8 m²).
Vooraan is er nog een badkamer (9 m²) met aansluiting en plaats voor zowel ligbad als inloopdouche.
Ten slotte is er nog een apart toilet terug te vinden via de nachthal (11 m²).

Deze eigendom is beschikbaar bij de akte.
 

Gelijkvloers

Bureau 17 m²
Eetkamer 17 m²
Inkom 6 m²
Keuken 1 12 m²
Living 25 m²
Technische ruimte 10 m²
Terras 22 m²
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 8 m²
Badkamer 2 9 m²
Hal 11 m²
Slaapkamer 1 10 m²
Slaapkamer 2 10 m²
Slaapkamer 3 10 m²
Slaapkamer 4 17 m²
Slaapkamer 5 11 m²
Wc2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC waarde 68 kWh/m²
68
Beglazing Driedubbel glas
Ramentekst PVC
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Met bouwzone voor bijgebouwen!
Tuinoppervlakte 200 m²
Orientatie tuin O
Bebouwing open
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 597 m²
Bouw oppervlakte 129 m²
Woonoppervlakte 258 m²
Perceelbreedte 15 m
Perceeldiepte 46.5 m
Gevelbreedte 9 m
Diepte gelijkvloers 17 m
Dak Plat Dak
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
K-peil K 39
E-peil 50

Panden in de buurt