OPBRENGSTEIGENDOM MET ZEER GUNSTIG RENDEMENT BESTAANDE UIT 2 APPARTEMENTEN EN EEN MAGAZIJN

Appartementsgebouw

Ref: 1923764
4 slaapkamers
2 badkamers
274m2 woonopp.
166m2 grondopp.
EPC: 173 kWh/m2
Bouwjaar: 1989

Omschrijving

Dit appartementsgebouw bestaat uit twee appartementen en een polyvalente gelijkvloerse verdieping van circa 100 m2. Door haar gunstige ligging bereikt u in enkele minuten zowel het centrum van Aartselaar als de A12 en Kontichsesteenweg. Dit allemaal vanuit de rustige woonwijk Ysselaer.

Qua parkeergelegenheid voorziet de oprit plaats voor twee wagens en ook is er nog de inpandige garage met voldoende opbergruimte, een fietsenvoorziening en aansluiting droogkast & wasmachine.

Achteraan is het magazijn gelegen, dat oorspronkelijk fungeerde als artistiek atelier. Deze privatieve ruimte is uitgerust met een apart gastentoilet en een compacte wasplaats. Ten slotte bestaat de gelijkvloerse verdieping nog uit een gemeenschappelijke inkomhal, die toegang verleent tot de overige twee units.

Beide appartementen, op de eerste en tweede verdieping, hebben dezelfde indeling.
Via de inkomhal met vestiaire komt u in de woonkamer (30 m2), die aansluit met de ingerichte keuken (8 m2) met dubbele spoelbak, elektrische kookplaat en koelkast.
Ook is er een volledig gerenoveerde badkamer (5 m2) met enkelvoudig lavabomeubel, douchecabine en een apart gastentoilet met wastafel. Ten slotte zijn er twee slaapkamers (9 m2 & 15 m2).

Deze uitstekend onderhouden opbrengsteigendom is een interessante belegging met een geschat bruto rendement van 4,5%. Voor het appartement op de tweede verdieping is er al een lopende huurovereenkomst tot 2027. Daarnaast werd het dak in 2017 geïsoleerd, conform 2020. Ook is het gebouw voorzien van vernieuwde ramen met dubbele beglazing en de badkamers werden in 2016 volledig gerenoveerd.

Energiescores van beide appartementen:

  • Eerste verdieping: 211 kWh/m2

  • Tweede verdieping: 173 kWh/m2

Gelijkvloers

Garage 32 m² Met aansluiting droogkast en wasmachine, opbergkasten en fietsenvoorziening
Inkom 6 m²
Magazijn 73 m² Met opbergkasten, toilet en wasplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 5 m² Gerenoveerd in 2016. Met enkele lavabomeubel en douche
Inkom 5 m² Met parlofoon en vestiaire
Keuken 1 8 m² Ingericht met dubbele spoelbak, elektrische kookplaat en koelkast.
Living 30 m²
Slaapkamer 1 9 m²
Slaapkamer 2 15 m²
Wc1 1 m² Met wastafel

Verdieping 2

Badkamer 2 5 m² Gerenoveerd in 2016. Met enkele lavabomeubel en douche
Inkom 5 m² Met parlofoon en vestiaire
Keuken 2 8 m² Ingericht met dubbele spoelbak, elektrische kookplaat en koelkast.
Slaapkamer 3 9 m²
Slaapkamer 4 15 m²
Wc2 1 m² Met wastafel
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 201910070001864491RES2
EPC waarde 173 kWh/m²
173
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Op aardgas
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC - - In PVC
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Aantal garages 1
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1989
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 166 m²
Bouw oppervlakte 96 m²
Woonoppervlakte 274 m²
Perceelbreedte 7 m
Perceeldiepte 23.7 m
Diepte gelijkvloers 13.7 m
Dak Geïsoleerd - - Geïsoleerd conform 2020
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt