ZEER RUSTIG GELEGEN TWEEWOONST MET GARAGE EN WESTTUIN

Woning voor € 465.000

Elsbosken 25, 2547 Lint
Ref: 1918486
5 slaapkamers
3 badkamers
242m2 woonopp.
514m2 grondopp.
EPC: 260 kWh/m2
Bouwjaar: 1982

Omschrijving

Het gebouw dateert van 1982 en is gelegen aan het einde van een doodlopende straat, vlak naast een groene wandelzone.

Via de inkomhal met vestiaire heeft u toegang tot de slaapkamer (13 m2) vooraan en de verder af te werken badkamer met douche en lavabomeubel.
Naast een apart hangtoilet, vindt u een wasplaats terug met afzonderlijke verwarmingsketel & warmwaterboiler, elektriciteitskast en aansluiting wasmachine.
De woonkamer op de gelijkvloerse verdieping heeft een oppervlakte van 32 m2 met een open ingerichte keuken met dubbele spoelbak, professioneel 5-bekken gasfornuis, oven, dampkap, ijskast + diepvriesvak en afwasmachine.
De garage is 27 m2 groot en is momenteel ingedeeld als slaapkamer met dressing en open ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, lavabomeubel en hangtoilet.
Daarnaast is er ook nog een car-port met aanpalende tuinberging.
Ten slotte is er nog de tuin met terras over de ganse breedte, die naar het westen is georiënteerd.

De eerste verdieping bestaat o.a. uit een overloop, apart toilet met handenwasser en een L-vormige woonkamer met een oppervlakte van 36 m2.
Verder is er een open ingerichte keuken en eetruimte met dubbele spoelbak, keramisch vuur, dampkap, oven, microgolfoven, Amerikaanse frigo en afwasmachine.
Via het terras heeft u ook toegang tot de tuin.
Ten slotte is er een wasplaats met o.a. een douche en aansluiting wasmachine.

De tweede verdieping bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers (14 m2, 14 m2, 6 m2) en een ingerichte badkamer met ligbad, dubbele lavabo, sierradiator en hangtoilet.

Er is een alarminstallatie voorzien, het gebouw voldoet aan de dakisolatienorm van 2020 (isolatie: 12 cm PUR) en is zéér geschikt als een kangoeroewoning of voor de uitoefening van een vrij beroep op het gelijkvloers.

Gelijkvloers

Badkamer 1 3 m² met douche en lavabomeubel
Badkamer 2 open ingerichte badkamer met ligbad, inloopdocuhe, lavabomeubel en hangtoilet
Berging 10 m² tuinberging
Car-port 25 m²
Douchekamer in wasplaats
Garage 27 m² momenteel ingedeeld als slaapkamer met dressing en open ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, lavabomeubel en hangtoilet
Inkom 11 m² met vestiaire
Keuken 1 open ingerichte keuken met dubbele spoelbak, professioneel 5-bekken gasfornuis, oven, dampkap, ijskast + diepvriesvak en afwasmachine
Living 32 m² in L-vorm met open keuken
Slaapkamer 1 13 m² vooraan
Slaapkamer 2 met dressing
Wasruimte 5 m² met afzonderlijke verwarmingsketel & warmwaterboiler, elektriciteitskast en aansluiting wasmachine
Wc1 apart

Verdieping 1

Eetkamer 12 m²
Keuken 2 9 m² open ingerichte keuken met dubbele spoelbak, keramisch vuur, dampkap, oven, microgolfoven, Amerikaanse frigo en afwasmachine
Overloop
Terras met trap naar de tuin
Wc2 met handenwasser

Verdieping 2

Badkamer 3 6 m² met ligbad, dubbele lavabo, sierradiator en hangtoilet
Overloop
Slaapkamer 3 14 m²
Slaapkamer 4 14 m²
Slaapkamer 5 6 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 201909280002200407RES1
EPC waarde 260 kWh/m²
260
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Aan de hand van een Buderus condensatieketel
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 465.000,00
Registratierechten en erelonen € 36.286,76
Prijs vierkante meter € 905,00
Ki € 1.417,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst 1: 1x naar het westen georiënteerd, met een terras over de ganse breedte;
Tuinoppervlakte 238 m²
Orientatie tuin W
Aantal garages 1
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1982
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 514 m²
Bouw oppervlakte 110 m²
Woonoppervlakte 242 m²
Perceelbreedte 14 m
Dak Plat Dak - - Geïsoleerd (12 cm PUR)
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt