ENERGIEZUINIGE HOB MET ZONNEPANELEN, TUIN & DUBBELE GARAGE

Woning voor € 539.000

Boniverlei 136, 2650 Edegem
Ref: tkboniverlei136
4 slaapkamers
1 badkamer
185m2 woonopp.
640m2 grondopp.
EPC: 114 kWh/m2
Bouwjaar: 1989

Omschrijving

We vinden deze moderne HOB terug op een centrale ligging tussen Edegem, Hove & Kontich.
Dit op fietsafstand van het park Romeinse Put, het gemeentelijk sportstadion Vic Coveliers en het centrum van Edegem!

Accommodaties zoals de bakker, slager, dokter, tandarts, supermarkt, scholen, enz... zijn in de nabijheid terug te vinden.

Qua mobiliteit werd deze eigendom beloond met een mooie Mobiscore van 8,4/10!
Haar strategische locatie nabij de N171, Mechelsesteenweg & Prins Boudewijnlaan biedt dan ook heel wat uitvalswegen richting verscheidene steden.
De pendelaars onder ons zijn op een steenworp verwijderd van het openbaar vervoer.
Bushaltes Edegem Elsbos en Edegem Postdijk zorgen ervoor dat u met buslijnen 32, 130, 131 & 135 richting Antwerpen-Edegem-Lier kan!

U bent op zoek naar een energiezuinige woning en veilige thuis?
Dit pand is uitgerust met zonnepanelen op een geïsoleerd dak en kent alle nodige eigenschappen voor een gunstige energiescore.
Een uitgebreid alarmsysteem en geringe inkijk zorgen dan weer voor een gerust gevoel.

U kan de woning betreden aan de kant van de Boniverlei, waar u tevens de oprit aantreft.
Daarnaast verleent de dubbele garage (42 m²), aan de kant van de Buizegemlei, toegang tot deze ruime woonst.

Deze woning heeft een droge kelder (20,5 m²) op stahoogte, die momenteel fungeert als technische ruimte.

Via de inkomhal bereikt u het gastentoilet met handenwasser en de berging met aansluiting wasmachine.
Tevens bestaat deze gelijkvloerse verdieping uit een ruime woonkamer (35 m²) met houtkachel, die in verbinding staat met de moderne keuken (10 m²) voorzien van dubbele spoelbak, keramische kookplaat, telescopische dampkap, koelkast, oven, wandverwarming- & koeling en een eethoek.
Vanuit deze ruimte kan u naar de veranda, een gezellige plek met zuidelijke oriëntatie.
De zuidoostelijke tuin (310 m²) is voorzien van twee tuinhuizen, een patio en een hoogwaardig terras uit natuursteen (40 m²) .
Dit terras is voorzien van een elektrische zonnetent en verlengt zich tot aan de oprit.

Via de trap uit tropisch hardhout (Kambala) komt u op de eerste verdieping.
Hier vindt u het nachttoilet terug en de badkamer (6 m²) ingericht met douchecel, ligbad & dubbele wastafel in meubel.
Ten slotte bestaat deze verdieping uit 3 slaapkamers (14 m²) (12 m²) (10 m²) .

De tweede verdieping bestaat uit een grote slaapkamer (28 m²) met airco, inbouwkasten, veluxramen en enkele wastafel.

Benieuwd naar de bijhorende documenten van deze woning? Bekijk ze alvast onder de downloads op onze website!
 

Verdieping -1

Kelder 20.5 m² Droge kelder op stahoogte, fungerend als berging en technische ruimte

Gelijkvloers

Berging 3 m² Met aansluiting wasmachine
Garage 42 m² Dubbele garagebox, voorzien van elektriciteit en automatische poorten
Inkom 10 m² Voorzien van videofoon, alarmsysteem en Kambala trap naar de eerste verdieping
Keuken 1 10 m² Ingericht met inbouwkasten, dubbele spoelbak, keramische kookplaat (Siemens), dampkap (Novy), koelkast (Siemens), conventionele oven (Frigolux), eethoek en wandverwarming- en koeling
Living 35 m² Voorzien van een houtkachel + vloerverwarming- en koeling
Oprit
Terras 40 m² Voorzien van een elektrische zonnetent en afgewerkt in natuursteen
Veranda Zuidgerichte veranda tussen de keuken en de tuin
Wc1 Met handenwasser

Verdieping 1

Badkamer 1 6 m² Ingericht met ligbad, douche en dubbele wastafel in meubel
Hal 13 m²
Slaapkamer 1 14 m²
Slaapkamer 2 12 m²
Slaapkamer 3 10 m²
Wc2

Verdieping 2

Slaapkamer 4 28 m² Met inbouwkasten, veluxramen en wastafel
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC waarde 114 kWh/m²
114
Keukentype Geïnstalleerd
Ramentekst Hardhout - - Kamala tropisch hardhout
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 539.000,00
Ki € 1.621,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Ruime tuin met zuidoostelijke oriëntatie, tuinberging, tuinhuis en in verbinding met de achteraan gelegen dubbele garagebox
Tuinoppervlakte 310 m²
Orientatie tuin ZO
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1989
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 640 m²
Bouw oppervlakte 84 m²
Woonoppervlakte 185 m²
Aantal verdiepingen 2
Dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt