KARAKTERVOLLE RIJWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN STADSTUIN

Woning voor € 270.000

Antwerpsestraat 352, 2850 Boom
Ref: 1973687
4 slaapkamers
1 badkamer
175m2 woonopp.
125m2 grondopp.
EPC: 367 kWh/m2
Bouwjaar: 1950

Omschrijving

Deze karaktervolle rijwoning is zeer centraal gesitueerd aan de A12 en in de nabijheid van heel wat belangrijke accommodaties!
Zo bent u slechts op wandelafstand verwijderd van het gemeentelijk park van Boom, diverse scholen en winkels.
Voor uw wagen is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en het openbaar vervoer stopt vlak voor de buren van de Heilig Hartkerk.

De eigendom zelf bestaat uit 2 verdiepingen en een kelder (16 m²) .

U betreedt de woning via de inkomhal (11 m²) met authentieke vloerafwerking in keramische tegel.
De ruime woonkamer (30 m²) staat in verbinding met de eetkamer (15 m²) en haar modern ingerichte keuken (11 m²) met professioneel gasfornuis met oven, dubbele wastafel, vaatwasmachine, dampkap en microgolfoven.
Deze gelijkvloerse verdieping bestaat verder uit een berging (3 m²) met ingemaakte kasten en een badkamer (3 m²) met douchecel, enkele wastafel en toilet.
Ten slotte is er nog een binnenkoer (43 m²) met overdekte fietsenstalling en uitweg.

De eerste verdieping fungeert momenteel als kantoorruimte, maar zou perfect gebruikt kunnen worden voor 3 slaapkamers (11 m², 14 m² & 18 m²).
Naast de hal (9 m²) bestaat beschikt deze verdieping nog over een apart toilet.

Via de hal (5 m²) op de tweede verdieping krijgt u toegang tot een slaapkamer (21 m²) gelegen onder het geïsoleerde dak.
Verder is er nog een berging (2 m²) en technische ruimte (3 m²) terug te vinden op deze verdieping.

Verdieping -1

Kelder 16 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 3 m² Ingericht met douchecel en enkele wastafel
Berging 3 m² Met ingemaakte kasten
Eetkamer 15 m²
Inkom 11 m²
Keuken 1 11 m² Modern ingericht met professioneel gasfornuis met oven, dubbele wastafel, vaatwasmachine, dampkap en microgolfoven
Koer 43 m² Met uitweg en overdekte fietsenstalling
Living 30 m²
Wc1 In de badkamer

Verdieping 1

Hal 9 m²
Slaapkamer 1 14 m²
Slaapkamer 2 18 m²
Slaapkamer 3 11 m²
Wc2 2 m²

Verdieping 2

Hal 5 m²
Slaapkamer 4 21 m² Zolderkamer
Technische ruimte 3 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20181127-0002111339-1
EPC waarde 367 kWh/m²
367
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vaillant HR+
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Prijs € 270.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.402,27
Prijs vierkante meter € 2.160,00
Ki € 644,00
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1950
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 125 m²
Woonoppervlakte 175 m²
Aantal verdiepingen 2
Dak Geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt