POLYVALENTE BEL-ETAGE, GELEGEN IN EEN RUSTIGE BUURT

Bel-étage voor € 299.000

Oudestraat 105, 2630 Aartselaar
Ref: tkoudestraat105
3 slaapkamers
1 badkamer
197m2 woonopp.
201m2 grondopp.
EPC: 248 kWh/m2
Bouwjaar: 1969

Omschrijving

Deze bel-étage bevindt zich in de rustige woonwijk Ysselaer.
Door haar gunstige ligging bereikt u in enkele minuten zowel het centrum van Aartselaar als de A12 en de Kontichsesteenweg.

Qua parkeergelegenheid voorziet de oprit plaats voor twee wagens en is er een inpandige garage (25 m²).

Het pand betreedt u via de inkomhal met gastentoilet.
Tevens bestaat de gelijkvloerse verdieping uit een CV-berging (
3 m²), een polyvalente ruimte (14 m²) en de wasplaats (7 m²) met aansluiting wasmachine & droogkast + extra houtberging.
Achteraan geniet u van alle rust in uw omheinde tuin (96 m²) met terras en tuinhuis.

Op de eerste verdieping vindt u naast de overloop een ruime L-vormige woonkamer (36 m²) met allesbrander terug.
Daarnaast is er nog een ingerichte keuken (9 m²) met dubbele spoelbak, keramisch vuur, oven, dampkap, ijskast, diepvriezer en vaatwasser.
De veranda (10 m²) achteraan is voorzien van een ingemaakte kast en een trap naar de tuin.

Via de overloop op de tweede verdieping kan u naar de ingerichte badkamer (8 m²) met ligbad, douchecel, enkele lavabo en toilet.
Ten slotte zijn er nog 3 slaapkamers (17 m², 16 m², 9 m²) op deze verdieping.
 

Gelijkvloers

Bureau 14 m² Polyvalente werk/hobby/slaapruimte
Garage 25 m² Met elektrische sectionaalpoort en werkput
Inkom Met vestiaire
Technische ruimte 3 m² Met CV-brander
Wasruimte Met o.a. aansluiting wasmachine & droogkast + houtberging
Wc1 Apart met handenwasser

Verdieping 1

Keuken 1 9 m² Met dubbele spoelbak, keramisch vuur, oven, dampkap, ijskast, diepvriezer en vaatwasser
Living 36 m² In L-vorm met allesbrander
Overloop
Veranda 10 m² Met ingemaakte kast en trap naar de tuin

Verdieping 2

Badkamer 1 8 m² Met ligbad, douchecel, enkele lavabo en toilet
Overloop
Slaapkamer 1 17 m²
Slaapkamer 2 16 m² Met ingemaakte kast
Slaapkamer 3 9 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC waarde 248 kWh/m²
248
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Elco Straton condensatieketel, 2009
Ramentekst Aluminium
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 299.000,00
Ki € 1.053,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Omheinde tuin met terras op gewapend beton en tuinhuis
Tuinoppervlakte 96 m²
Orientatie tuin N
Aantal garages 1
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1969
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 201 m²
Bouw oppervlakte 70 m²
Woonoppervlakte 197 m²
Perceelbreedte 7 m
Perceeldiepte 28.7 m
Gevelbreedte 7 m
Dak Geïsoleerd - - 14 cm
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt