BEL-ETAGE MET TUIN, TERRAS EN GARAGE

Bel-étage voor € 325.000

Gustaaf De Smetlaan 46, 2630 Aartselaar
Ref: tkgustaafdesmetlaan46
3 slaapkamers
1 badkamer
164m2 woonopp.
264m2 grondopp.
EPC: 267 kWh/m2
Bouwjaar: 1973

Omschrijving

Deze bel-étage is gelegen in een rustige straat nabij het gemeentelijk park Solhof.
Wonen in de Gustaaf De Smetlaan is wonen in een kindvriendelijke buurt met weinig verkeer, een speeltuin en binnenkort een volledig vernieuwde straat!

Ook qua mobiliteit scoort deze eigendom zeer goed met een Mobiscore van 8,1/10.
Via de Barones Ludwina de Borrekenslaan of de Hoevelei, bereikt u de A12 richting Antwerpen-Brussel.
Op slechts 500m vindt u een bushalte met verscheidene buslijnen richting Antwerpen.
Ook het dorpscentrum is slechts 500m van uw thuis!

Uw wagen kan u kwijt op de ruime oprit (42 m²) met verharde betonklinkers of de inpandige garage (21 m²) met automatische poort.
Via de inkomhal met apart gastentoilet, betreedt u deze woning.
Deze verleent toegang tot de berging (3 m²) met CV- en warmwaterboiler, aansluiting wasmachine en droogkast.
Via de polyvalente ruimte (9 m²) kan u naar de zuidwestelijk gerichte tuin (140 m²) met deels overdekt terras (24 m²).

De eerste verdieping werd volledig gerenoveerd.
Een overloop leidt ons naar de ruime woonkamer (39 m²) in L-vorm voorzien van een open haard met inbouwcassette.
Deze leefruimte staat in verbinding met de open ingerichte keuken (9 m²) met anderhalve spoelbak, inductie kookplaat met 5 kookzones, dampkap, combi-oven, multifunctionele oven met pyrolytisch reinigingssysteem, vaatwasmachine, ijskast en diepvriezer.
Ook op deze verdieping geniet u van de zuidwestelijke oriëntatie op uw terras (4 m²) met elektrische zonnetent en trap naar de tuin.

De tweede verdieping bestaat eveneens uit een overloop.
Deze staat in verbinding met 3 slaapkamers (19 m² & 14 m² & 6 m²) , waarvan de master bedroom is voorzien van airco.
Ten slotte is er nog een ingerichte badkamer (9 m²) met ligbad, dubbele spoelbak en toilet.

Aarzel niet om onze bemiddelaars te contacteren bij eventuele vragen!
 

Gelijkvloers

Berging 3 m² Met aansluiting wasmachine, droogkast, CV- en warmwaterboiler (2011)
Garage 21 m² Met automatische poort
Inkom
Oprit 42 m² Verhard met betonklinkers
Polyvalente ruimte 9 m²
Terras 24 m² Deels overdekt
Wc1

Verdieping 1

Keuken 1 9 m² Open keuken ingericht met anderhalve spoelbak, inductie kooplaat met 5 kookzones, dampkap, combi-oven, multifunctionele oven met pyrolytisch reinigingssysteem, vaatwasmachine, ijskast en diepvriezer
Living 39 m² L-vormig met open haard met inbouwcassette
Overloop

Verdieping 2

Badkamer 1 6 m² Ingericht met ligbad, dubbele spoelbak en toilet
Overloop
Slaapkamer 1 19 m² Met airco
Slaapkamer 2 14 m²
Slaapkamer 3 6 m²
Wc2 In de badkamer
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20120911-0001203800-00000003-0
EPC waarde 267 kWh/m²
267
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vaillant
Ramentekst PVC - - Afzelia-kunststof
Videofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 325.000,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zuidwestelijke oriëntatie
Tuinoppervlakte 140 m²
Orientatie tuin ZW
Aantal garages 1
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1973
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 264 m²
Bouw oppervlakte 58 m²
Woonoppervlakte 164 m²
Perceelbreedte 6 m
Perceeldiepte 44 m
Gevelbreedte 6 m
Diepte gelijkvloers 9.67 m
Dak Plat Dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt