VOLLEDIG GERENOVEERDE RUIME WONING MET GELIJKVLOERS HANDELSRUIMTE EN TUIN

Woning voor € 475.000

Antwerpsesteenweg 28, 2630 Aartselaar
Ref: tkantwerpsesteenweg28
4 slaapkamers
4 badkamers
436m2 woonopp.
335m2 grondopp.
EPC: 175 kWh/m2
Bouwjaar: 1932

Omschrijving

Deze woning van de jaren '30 is gelegen in de grootste winkelstraat van België.
Een enorm contrast met de rustige sfeer die de woning meebrengt.
De gunstige EPC-score verklaart dus niet alleen de energiezuinigheid, maar ook de geluidsdichtheid van deze eigendom. 
Dit zorgt ervoor dat haar centrale ligging voor de volle 100% als troef kan worden ingezet.

Doorheen de jaren werd het interieur volledig vernieuwd.
De moderne afwerking met hoogstaande materialen is dan ook kenmerkend voor dit unieke pand.

Deze woning was de thuisbasis van een groot gezin en daar is ruimte voor nodig, héél veel ruimte.

Om te beginnen kan u de woning betreden via een inkomhal en is er een kelder.
Op het gelijkvloers bevindt zich de ruime leef- en eetruimte en een open ingerichte keuken, voorzien van alle comfort.
Ook bestaat deze eigendom uit maar liefst 4 slaapkamers, 1 studio en 1 dressing.
Daarnaast zijn er 3 moderne ingerichte badkamers. 
Op de hoogste verdieping bevindt zich een polyvalente ruimte met een eventuele doorgang naar de aanpalende woonst.
Ten slotte kan u van alle rust genieten in de tuin met oostelijke oriëntatie.
Links van het eigendom bevindt zicht een handelsruimte (73 m²) met een afzonderlijke ingang.

!Mogelijkheid om de aanpalende woning op nummer 30 mee aan te kopen!
 

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Bureau 73 m² Gelijkvloers polyvalente handels/bureelruimte
Keuken 1 Open ingerichte keuken met kookeiland, 5 pits gasfornuis, 2 dampkappen, ijskast, 3 ovens, afwasmachine en spoelbak
Living 114 m² Met videofoon en open keuken

Verdieping 1

Badkamer 1 11 m² Met douchecel, 2 lavabo’s, bidet, toilet en aansluiting wasmachine en droogkast
Badkamer 2 6 m² Met dubbele lavabo, sierradiator en toilet
Badkamer 3 In de studio
Dressing 19 m²
Polyvalente ruimte 28 m² Open bureel/speel/hobbyruimte
Slaapkamer 1 21 m²
Slaapkamer 2 20 m²
Slaapkamer 3 19 m²
Studio 41 m² Met kitchenette (met elektrische kookplaat, oven dampkap en spoelbak) én badkamer (met douche, lavabo en toilet)

Verdieping 2

Polyvalente ruimte 32 m² Ruimte met veluxen die de 2 woningen met elkaar verbindt
Slaapkamer 4 31 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC waarde 175 kWh/m²
175
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beglazing Driedubbel glas
Ramentekst PVC
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 475.000,00
Ki € 805,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst naar het oosten gericht, met tuinberging
Tuinoppervlakte 169 m²
Orientatie tuin O
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1932
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 335 m²
Bouw oppervlakte 212 m²
Woonoppervlakte 436 m²
Dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt