ENERGIEVRIENDELIJKE EENGEZINSWONING NABIJ HET CENTRUM

Woning voor € 415.000

Adriaan Sanderslei 72, 2630 Aartselaar
Ref: 1941590
3 slaapkamers
1 badkamer
184m2 woonopp.
179m2 grondopp.
EPC: 210 kWh/m2
Bouwjaar: 1993

Omschrijving

Deze energievriendelijke eengezinswoning is gelegen op wandelafstand van het centrum en omringd door alle nodige accommodaties.
Naast de inpandige garage is er nog voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.
Deze zeer goed onderhouden woning werd gebouwd in 1993 en de ramen werden grotendeels vernieuwd.
Ook is deze woning voorzien van een kruipkelder.

Via de inkomhal met ingemaakte kast heeft u toegang tot zowel de garage (20 m2), met aansluiting wasmachine + droogkast en CV-HR-boiler, als het gastentoilet en de leefruimte op de gelijkvloerse verdieping.
Deze laatste is voorzien van een gezellige eetruimte (31 m2) met een open ingerichte keuken met anderhalve spoelbak, 5-bekken gasfornuis, oven, dampkap, Amerikaanse frigo en afwasmachine.
Ook is er nog een aanpalende provisieruimte (4 m2).
Een grote troef is de aangelegde tuin (90 m2) met zuidwestelijke oriëntatie, twee terrassen, een tuinhuis en achteruitgang.

De overloop op de eerste verdieping brengt u tot de zitruimte (21 m2) met ingemaakte kast. Verder is er een ruime slaapkamer (18 m2) met dressing (6 m2) en een ingerichte badkamer (6 m2) met ligbad, douche, 2 lavabo's, sierradiator en toilet.

De tweede verdieping biedt ruimte voor een overloop en twee slaapkamers (12 m2, 12 m2).
Achteraan onder het dak is er een bureel (13 m2) dat momenteel ook fungeert als hobbykamer.

Ten slotte is er een zolder (22 m2) die bereikbaar is via een vaste trap.
Deze kan gebruikt worden voor extra bergruimte.

Naast haar conform keuringsattest elektriciteit en gunstig EPC, is deze woning voorzien van zonnepanelen.
Het verbruik is slechts 88 €/maand voor gas & elektriciteit.
 

Verdieping -1

Kruipkelder

Gelijkvloers

Eetkamer 31 m² Met open ingerichte keuken
Garage 20 m² Met aansluiting wasmachine en CV-boiler
Inkom
Keuken 1 Open ingerichte keuken met anderhalve spoelbak, 5-bekken gasfornuis, oven, dampkap, Amerikaanse frigo en afwasmachine
Provisiekamer 4 m²
Terras
Wc1 Apart toilet met handenwasser

Verdieping 1

Badkamer 1 6 m² Ingericht met ligbad, douche, 2 lavabo's, sierradiator en toilet
Dressing 6 m²
Overloop
Slaapkamer 1 18 m²
Wc2 In de badkamer
Zitruimte 21 m² Met ingemaakte kast

Verdieping 2

Bureau 13 m² Achteraan onder het dak
Overloop
Slaapkamer 2 12 m²
Slaapkamer 3 12 m²

Verdieping 3

Zolder1 22 m² Bergzolder
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20101007-0000658791-00000002-4
EPC waarde 210 kWh/m²
210
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Aan de hand van een HR-condensatieketel
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 415.000,00
Registratierechten en erelonen € 32.752,27
Ki € 1.013,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst 1: 1x Met tuinhuis en achteruitgang;
Tuinoppervlakte 90 m²
Orientatie tuin ZW
Aantal garages 1
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1993
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 179 m²
Bouw oppervlakte 75 m²
Woonoppervlakte 184 m²
Perceelbreedte 6 m
Perceeldiepte 30 m
Diepte gelijkvloers 13 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt