WOONST MET GELIJKVLOERS WINKELRUIMTE IN HET CENTRUM

Woning voor € 449.000

Kapellestraat 7, 2630 Aartselaar
Ref: 1908205
3 slaapkamers
1 badkamer
179m2 woonopp.
120m2 grondopp.
EPC: 112 kWh/m2
Bouwjaar: 1993

Omschrijving

Deze woonst met handelsruimte op de gelijkvloerse verdieping is gelegen op een absolute toplocatie, pal in het centrum van Aartselaar!

Het handelspand vinden we terug op de gelijkvloerse verdieping. Via de overdekte inkom met twee etalages betreedt u de ingerichte winkelruimte (80 m²) met toonbank en pashokjes.
Achteraan vindt u een bureel/bergruimte met keuken en een sanitair gedeelte.

Op de eerste verdieping betreedt u het triplex appartement (179 m²), dat toegankelijk is via een aparte inkom.
Deze verdieping bestaat uit een overloop met apart toilet, een woonkamer met open haard (cassette) en een open trap naar de tweede verdieping.
Ook is er een open ingerichte eetkeuken (16 m²) met anderhalve spoelbak, elektrisch kookvuur, oven, dampkap, ijskast, diepvriezer en afwasmachine
Geniet van de rust op het zuidelijk georiënteerd terras (16 m²) in bankirai.

De tweede verdieping bestaat uit een overloop, twee ruime slaapkamers (beide 19 m²) met ingemaakte kasten en een ingerichte badkamer (9 m²) met ligbad, douchescherm en dubbele lavabo.

Onder het dak, op de derde verdieping, vindt u de overloop terug en een polyvalente ruimte (34 m²) met ingemaakte kasten, sauna-cabine en trektrap naar de extra bergzolder.
Daarnaast is er een wasplaats (2 m²) met aansluiting wasmachine en nog een terras met zuidelijke oriëntatie (16 m²) in bankirai.
 

Gelijkvloers

Wc1

Verdieping 1

Keuken 1 16 m²
Living 37 m²
Open haard
Terras 16 m²
Wc2
Zolder1

Verdieping 2

Badkamer 1 9 m²
Slaapkamer 1 19 m²
Slaapkamer 2 19 m²

Verdieping 3

Sauna
Slaapkamer 3 34 m²
Wasruimte 2 m²

Verdieping 4

Zolder2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC waarde 112 kWh/m²
112
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Aan de hand van een condensatieketel
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Prijs € 449.000,00
Registratierechten en erelonen € 35.055,72
Prijs vierkante meter € 3.742,00
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1993
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Grond oppervlakte 120 m²
Bouw oppervlakte 120 m²
Woonoppervlakte 179 m²
Perceelbreedte 5.2 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt