POLYVALENTE EENGEZINSWONING MET KOER

Woning voor € 275.000

Kapellestraat 103, 2630 Aartselaar
Ref: 1900069
3 slaapkamers
1 badkamer
139m2 woonopp.
97m2 grondopp.
EPC: 283 kWh/m2

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden ééngezinswoning is gelegen nabij het centrum van Aartselaar. Uw boodschappen doet u te voet, net zoals uw wekelijks bezoekje aan de vrijdagse markt!
Daarnaast kan u makkelijk gebruik maken van het openbaar vervoer of bereikt u binnen enkele minuten de Boomsesteenweg met de wagen.

We betreden het pand via de inkom en krijgen zo de toegang tot de eerste slaapkamer vooraan (13 m²), een ingerichte badkamer (7 m²) met ligbad, douchecel, dubbele lavabo en sierradiator.
Verder is er een wasplaats (4 m²) met aansluiting wasmachine en CV-boiler.
Ten slotte bestaat de gelijkvloerse verdieping uit een apart toilet, nog een slaapkamer achteraan (22 m²) en een koer (18 m²) met oostelijke oriëntatie.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop, eetruimte (19 m²), apart toilet en een ingerichte keuken (12 m²) met anderhalve spoelbak, keramisch vuur, oven, dampkap, ijskast, diepvriezer en afwasmachine.
Ook is er nog een zitruimte (22 m²) met koepel en een veranda (8 m²).

De zolderverdieping is bereikbaar aan de hand van een vaste trap.
Deze polyvalente ruimte bestaat uit een overloop en een open in te richten ruimte (29 m²) voor extra (slaap)kamer(s) met drie veluxen.

Gelijkvloers

Badkamer 1 7 m² Met ligbad, douchecel, dubbele lavabo en sierradiator
Koer 18 m² Naar het oosten georiënteerd
Slaapkamer 1 13 m² Vooraan
Slaapkamer 2 22 m² Achteraan
Wasruimte 4 m²
Wc1 Apart toilet

Verdieping 1

Keuken 1 12 m² Met anderhalve spoelbak, keramisch vuur, oven, dampkap, ijskast, diepvriezer en afwasmachine
Living 41 m² Zit- en eetruimte, van elkaar gescheiden door de keuken
Veranda 8 m²
Veranda 8 m²
Wc2 Apart toilet

Verdieping 2

Slaapkamer 3 29 m² Mogelijkheid om op te splitsen in 2 kamers
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
EPC waarde 283 kWh/m²
283
Beschrijving verwarming CV op gas aan de hand van een condensatieketel
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 275.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.755,71
Prijs vierkante meter € 2.835,00
Ki € 632,00
Orientatie tuin O
Renovatiejaar 2005
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 97 m²
Bouw oppervlakte 79 m²
Woonoppervlakte 139 m²
Perceelbreedte 5.13 m
Gevelbreedte 5.13 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt