ART-DECO WONING MET TUIN EN ZWEMBAD, THANS BURELEN MET WOONST

Herenhuis voor € 575.000

Antwerpsesteenweg 18, 2630 Aartselaar
Ref: 1870976
3 slaapkamers
1 badkamer
371m2 woonopp.
730m2 grondopp.
EPC: 285 kWh/m2
Bouwjaar: 1932

Omschrijving

Deze gerenoveerde Art deco woning uit 1932 is gelegen in de grootste winkelstraat van België. Een enorm contrast met de rustige sfeer die de woning, met haar aangelegde tuin en verwarmd buitenzwembad, meebrengt. Een EPC-waarde van 285 kWh/m² verklaart de energiezuinigheid en geluidsdichtheid van deze eigendom. Ook is er voldoende parkeergelegenheid op de privatieve oprit met automatische poort. Momenteel fungeert deze karaktervolle halfopen bebouwing  als kantoor met een appartement op de bovenste verdieping.

Deze eigendom is voorzien van een kelder op stahoogte met voldoende ruimte voor uw voorraad, wijn, enz...

Via de inkomhal met apart toilet bereikt u de eerste twee kantoorruimtes (20 m² & 30 m²), een apart toilet met handenwasser, een archiefruimte en de trap naar de kelderruimte.
Verder bestaat het gelijkvloers uit een moderne uitbouw die fungeert als ontvangst- en vergaderruimte (54 m²) met open ingemaakte kasten en nog meer kantoorruimte (22 m²). Deze ruimte bestaat ook uit een open ingerichte keuken (10 m²) met anderhalve spoelbak, professioneel gasvuur + oven, microgolfoven, dampkap, afwasmachine en Amerikaanse frigo. Via deze nieuwe bebouwing kan u naar de aangelegde tuin (320 m²) met oostelijke oriëntatie, terras, verwarmd buitenzwembad en tuinhuis met technische ruimte.

De eerste verdieping bestaat uit een authentieke overloop, de laatste twee kantoorruimtes (18 m² & 24 m²), archiefruimte, een apart toilet met handenwasser en een ingerichte badkamer (8 m²) met inloopdouche en lavabomeubel.

Het appartement op de tweede verdieping heeft een gang, zitruimte (18 m²) en eetruimte (29 m²) met open ingerichte keuken met spoelbak, keramisch vuur, dampkap, ijskast met diepvriesvak en afwasmachine. Een open trap leidt u naar de slaapkamer (8 m²) en apart toilet met handenwasser.

Deze woning is beschikbaar bij akte.
 

Verdieping -1

Kelder 95 m² Op stahoogte met o.a. voorraad-, wijn- en stookruimte

Gelijkvloers

Bureau 20 m²
Keuken 1 10 m² Open ingerichte keuken met anderhalve spoelbak, professioneel gasvuur + oven, microgolfoven, dampkap, afwasmachine en Amerikaanse frigo
Living 76 m² Ontvangst- en vergaderruimte met ingemaakte kasten
Terras
Wc1 Apart toilet met handenwasser
Wc2 Apart toilet met handenwassr

Verdieping 1

Badkamer 1 8 m² Met inloopdouche en lavabomeubel
Berging 5 m² Archiefruimte
Slaapkamer 1 18 m²
Slaapkamer 2 24 m²

Verdieping 2

Keuken 2 29 m² Eetruimte in het appartement met open ingerichte keuken met spoelbak, keramisch vuur, dampkap, ijskast met diepvriesvak en afwasmachine
Slaapkamer 3 8 m² In het appartement
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
EPC waarde 285 kWh/m²
285
Verwarming Aardgas
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Zwembad ja
Zwembadtekst 1: 1x Verwarmd buitenzwembad;
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 575.000,00
Registratierechten en erelonen € 44.062,62
Prijs vierkante meter € 788,00
Ki € 1.682,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst 1: 1x Naar het oosten georiënteerd;
Orientatie tuin O
Afstand tot openbaar vervoer 20 m
Afstand tot winkels 510 m
Afstand tot school 420 m
Bouwjaar 1932
Renovatiejaar 2001
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 4
Grond oppervlakte 730 m²
Bouw oppervlakte 179 m²
Woonoppervlakte 371 m²
Perceelbreedte 16 m
Perceeldiepte 45 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt