UNIEK GELEGEN WONING (ALLES GELIJKVLOERS) MET DUBBELE GARAGE

Woning voor € 449.000

Wouwersveld 26, 2630 Aartselaar
Ref: 1631010
3 slaapkamers
1 badkamer
207m2 woonopp.
851m2 grondopp.
EPC: 254 kWh/m2
Bouwjaar: 1980

Omschrijving

Deze unieke gelijkvloerse woning is gelegen in een rustige residentiële wijk en aan het einde van een doodlopende straat.
Wenst u toch de drukte op te zoeken? Dan bereikt u binnen enkele minuten de belangrijke uitvalswegen.
Ook het openbaar vervoer naar de stad ligt op wandelafstand van deze locatie.

U betreedt de woning via de inkomhal met apart toilet of langs de dubbele garage (40 m²) met aansluiting wasmachine. Zo komt u terecht in de woonkamer (45 m²) met open haard en polyvalente mezzanine.
Verder is er een ingerichte keuken (8 m²) met anderhalve spoelbak, oven, keramisch vuur, dampkap en losse ijskast met diepvriesvak.
De nachthal verleent toegang tot de drie slaapkamers (14 m², 9 m² & 6 m²), waarvan de derde is voorzien van een trap naar een mezzanine (6 m²) onder het hellend dak en een deur naar de bergzolder.
Ten slotte vindt u nog een ingerichte badkamer (8 m²) met ligbad en dubbele lavabo terug en een tuin (360 m²).

Verdieping -1

Kruipkelder

Gelijkvloers

Badkamer 1 8 m² Met ligbad en dubbele lavabo
Garage 40 m² Dubbele garage met aansluiting wasmachine
Keuken 1 8 m² Met anderhalve spoelbak, oven, keramisch vuur, dampkap en ijskast met diepvriesvak
Living 45 m² Met open haard en trap naar polyvalente mezzanine
Slaapkamer 1 14 m²
Slaapkamer 2 6 m² Met trap naar mezzanine (± 6 m²) onder hellend dak + deur/toegang naar de bergzolder
Slaapkamer 3 9 m²
Wc1 Apart toilet

Verdieping 1

Zolder1 Bergzolder
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
EPC waarde 254 kWh/m²
254
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Aan de hand van een Buderus condensatieketel (2012)
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 449.000,00
Registratierechten en erelonen € 35.155,72
Prijs vierkante meter € 528,00
Ki € 2.350,00
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 340 m
Afstand tot winkels 440 m
Afstand tot school 1070 m
Bouwjaar 1980
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 851 m²
Bouw oppervlakte 157 m²
Woonoppervlakte 207 m²
Perceelbreedte 20 m
Gevelbreedte 16.15 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt