GERENOVEERDE OPBRENGSTEIGENDOM MET 4 UNITS NABIJ GROEN GEBIED

Gemengd gebruik voor € 930.000

Molenstraat 9-11, 9130 Kieldrecht
Ref: tkmolenstraat9-11
6 slaapkamers
4 badkamers

Omschrijving

Vastgoed De Smet stelt u met trots een nieuw renovatieproject voor op een topligging nabij het beschermd natuurgebied de Grote Geule.
Tevens is deze opbrengsteigendom omringd door alle benodigde accommodaties zoals o.a. scholen, supermarkten, sporthal, zwembad, enz...

Het gebouw wordt onder handen genomen door een ervaren bouwheer, die keer op keer moderne instapklare appartementen oplevert.
Specifiek zal dit pand worden omgetoverd tot 4 residentiële units, waarvan 2 gelijkvloers appartementen (van 70 m² & 80 m² met 1 slaapkamer en dressing) met terras & tuin en 2 duplexappartementen (van 105 m² &  105 m² met 2 slaapkamers en dressing) met terras.

Snelle beslissers hebben nog inspraak bij de afwerking en worden steeds bijgestaan door een ervaren aankoopbegeleider!

Wat maakt de vernieuwbouw zo een succesformule?

Het principe van nieuwbouw is hier van kracht, maar dat met enkele belangrijke voordelen:
-   U betaalt slechts 6% registratierechten (voor eerste eigendom) of 10% (als opbrengstpand) in plaats van 21% BTW. Uw winst? Minimaal 11%!
-   De betaling vindt plaats bij oplevering: geen schijven te betalen, maar alles op het eind zodat u onmiddellijk kan wonen/verhuren!

Had u graag meer bijgeleerd over dit nieuwe project?
Neem dan gerust contact op met Vastgoed De Smet!

Foto's zijn van recent opgeleverde projecten om u idee te geven van mogelijke afwerking/stijl.
 

Gelijkvloers

Badkamer 1
Badkamer 2
Dressing
Dressing
Inkom
Inkom
Inkom
Inkom
Keuken 1
Keuken 2
Living
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Terras
Wc1
Wc2

Verdieping 1

Badkamer 3
Dressing
Dressing
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Slaapkamer 6
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
Beschrijving verwarming Nieuw - warmtepomp gecombineerd met zonnepanelen
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC - - Nieuw buitenschrijnwerk
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 930.000,00
Tuin aanwezig ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2020-2021
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 4
Aantal wc's 4
Staat Vernieuwd
Dak Geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt