OPBRENGSTEIGENDOM MET 4 APPARTEMENTEN, GARAGES EN KELDERS

Appartementsgebouw voor € 625.000

Kerkhofstraat 685, 2850 Boom
Ref: 1839191
6 slaapkamers
4 badkamers
357m2 woonopp.
290m2 grondopp.
EPC: 134 kWh/m2
Bouwjaar: 1961

Omschrijving

Dit opbrengsteigendom, bestaande uit 4 appartementen, is gelegen nabij het gemeentelijk park van Boom en recreatiedomein De Schorre.
Ook de centrale ligging tussen de dorpscentra van zowel Boom als Reet zorgen voor deze gunstige locatie.
Ten slotte vormt De 's Herenbaan een rechtstreekse verbinding met de A12 en kan u ten alle tijde gebruik maken van het openbaar vervoer dat ook op deze baan terug te vinden is!

Het gebouw zelf dateert van 1961, maar beide appartementen op de eerste verdieping werden volledig vernieuwd.
Naast de 4 units bestaat deze eigendom ook nog uit 2 ondergrondse garages en 4 privatieve kelders.
Een andere troef van deze investeringskans is het feit dat er al een lopende huurovereenkomst is tot 2027 voor het appartement op de eerste verdieping rechts!

De twee gelijkvloers appartementen hebben een bewoonbare oppervlakte van 75 m² (links) & 60 m² (rechts).

Het appartement aan de linkerkant, gezien vanuit de straat, bestaat uit een inkomhal en 2 slaapkamers (17 m² & 5 m²).
Daarnaast is er een in te richten badkamer (4 m²) met douchecel, lavabo, toilet en warm water boiler.
Tenslotte verleent een ruime woonkamer (32 m²) de toegang tot de ingerichte keuken (8 m²) met anderhalve spoelbak zonder toestellen en het terras (11 m²) met westelijke oriëntatie.

Het appartement aan de rechterkant, gezien vanuit de straat, bestaat uit een inkomhal en 1 slaapkamer (16 m²).
Daarnaast is er een in te richten badkamer (4 m²) met douchecel, lavabo, toilet en warm water boiler.
Ten slotte verleent een ruime woonkamer (20 m²) de toegang tot de in te richten keuken (8 m²), een overdekt terras (8 m²) en het terras (11 m²) met westelijke oriëntatie.

Het appartement op de eerste verdieping rechts heeft een bewoonbare oppervlakte van 124 m².

Dit appartement aan de rechterkant, gezien vanuit de straat, betreedt u via de inkomhal met trektrap naar de ruime zolder (64 m²) op stahoogte met CV-boiler, dubbele spoelbak en 4 veluxramen.
Verder is er een ingerichte badkamer (4 m²) met douchecel, dubbele lavabo, toilet, sierradiator en aansluiting wasmachine en droogkast.
Deze unit telt 2 slaapkamers (14 m² & 5 m²) met ingemaakte kasten.
Ook is er een ruime living (30 m²) en ingerichte keuken (8 m²) met dubbele spoelbak, gasfornuis, dampkap, oven, microgolfoven, ijskast met diepvriezer en een afwasmachine.
Ten slotte heeft deze unit nog een terras met westelijke oriëntatie (5 m²).

Het duplex appartement op de eerste en tweede verdieping links heeft een bewoonbare oppervlakte van 127 m².

Deze duplex aan de linkerkant, gezien vanuit de straat, betreedt u via de inkomhal op de eerste verdieping.
Deze verdieping bestaat uit een wasplaats (7 m²) met aansluiting wasmachine & droogkast, een apart toilet en 1 slaapkamer (16 m²) .
Verder is er nog een berging (4 m²) met open trapruimte naar de tweede verdieping, een ruime living (30 m²) en ingerichte keuken (8 m²) met dubbele spoelbak, inductievuur, dampkap, combi-oven en ijskast met diepvriesvak.
De tweede verdieping biedt ruimte voor nog 2 slaapkamers (14 m² & 19 m²) en een ingerichte badkamer (8 m²) met douchecel, dubbele lavabo en toilet.

Voor de EPC's van de afzonderlijke units verwijzen wij u door naar de bijlagen op onze website!
 

Verdieping -1

Garage 38 m²
Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1
Badkamer 2
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Terras Westelijke oriëntatie

Verdieping 1

Badkamer 3
Living
Slaapkamer 4

Verdieping 2

Slaapkamer 5
Slaapkamer 6
Zolder1 64 m² Op stahoogte met CV-boiler, dubbele spoelbak en 4 veluxramen
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 201911130002218008RES1
EPC waarde 134 kWh/m²
134
Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 625.000,00
Registratierechten en erelonen € 47.497,11
Aantal garages 2
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1961
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 4
Grond oppervlakte 290 m²
Bouw oppervlakte 386 m²
Woonoppervlakte 357 m²
Aantal verdiepingen 2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt