HOB MET AANGELEGDE OOSTTUIN, OPRIT EN RUIME GARAGEBOX

Woning voor € 1.150

Leugstraat 202, 2630 Aartselaar
Ref: 1941791
3 slaapkamers
1 badkamer
194m2 woonopp.
400m2 grondopp.
EPC: 879 kWh/m2
Bouwjaar: 1987

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden woning is gelegen op wandelafstand van het centrum van Aartselaar.
Geniet van een gezellige wandeling in het Reukenspad of verwen jezelf met wat lekkers bij bakkerij Peeters aan de overzijde.
Ondanks het rustige karakter van de Leugstraat kan u onmiddellijk de Boomsesteenweg op via de Langlaarsteenweg.
Voor de pendelaars onder ons, biedt deze aanpalende straat ook een bushalte aan.

De halfopen bebouwing dateert van 1987 en is overal uitgerust met dubbele beglazing in houten raamwerk met rolluiken.
Het EPC attest dateert van voor de werken! Ondertussen werd het dak geïsoleerd (conform 2020)
Ook brengt deze eigendom voldoende parkeergelegenheid met zich mee. Uw wagen kan u kwijt in de achteraan gelegen garagebox of op de lange oprit.

U komt binnen via de inkomhal met ingemaakte kasten en apart gastentoilet.
Via de living (37 m²) met OH kan u naar de ingerichte eetkeuken (13 m²) met keramisch vuur, dampkap, Bauknecht oven, dubbele spoelbak, Whirlpool ijskast en nieuw Miele afwasmachine.
Verder bestaat de gelijkvloerse verdieping uit een wasplaats (5 m²) met aansluiting wasmachine en een veranda (14 m²).
Een grote troef van deze woning is de aangelegde tuin (179 m²) met oostelijke oriëntatie.
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers (20 m², 18 m² & 9 m²) en een ingerichte badkamer (7 m²) met ligbad, douchecel, dubbele lavabo en toilet.
Ten slotte is er nog een geïsoleerde zolder op stahoogte (60 m²) , die bereikbaar is a.d.h.v. een trektrap.

Deze woning is geschikt voor maximum 4 personen (particulieren), die op zoek zijn naar een huurovereenkomst op lange termijn.
 

Gelijkvloers

Garage 40 m² Achteraan gelegen
Inkom Met ingemaakte kasten
Keuken 1 13 m² Ingerichte eetkeuken met keramisch vuur, dampkap, oven, dubbele spoelbak, ijskast en afwasmachine
Living 37 m² Met open haard
Veranda 14 m²
Wasruimte 5 m² Met aansluiting wasmachine
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 7 m² Ingericht met ligbad, douchecel, dubbele lavabo en toilet
Overloop
Slaapkamer 1 20 m²
Slaapkamer 2 18 m²
Slaapkamer 3 9 m²

Verdieping 2

Zolder1 60 m² Geïsoleerde ruimte bereikbaar via trektrap
EPC waarde 879 kWh/m²
879
Verwarming Elektriciteit
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 1.150,00
Prijs vierkante meter € 3,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst 1: 1x Oostelijk georiënteerd;
Orientatie tuin O
Aantal garages 1
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1987
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 400 m²
Bouw oppervlakte 93 m²
Woonoppervlakte 194 m²
Perceelbreedte 10.5 m
Perceeldiepte 83 m
Diepte gelijkvloers 12.4 m

Panden in de buurt